三月收官|3盘6栋楼共374套新房领证入市 房价“稳”字当头 - 原创报道 - 巢湖房产,巢湖楼市,房产门户,巢湖房地产,巢湖房产网站
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  • 三月收官|3盘6栋楼共374套新房领证入市 房价“稳”字当头
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    来源:  发布时间:2020-03-31
    进入4月份,2020年也过去四分之一了。刚刚过去的3月,亚搏在线登录楼市在疫情好转之后,加速复苏、回暖,钜惠、动工、开盘、加推......沉寂许久的楼市又热闹起来了,在开发商的积极动作下,被压抑的购房需求同步加速释放,加上现在楼市利好频出,预期没变,3月整体行情趋暖,销量回升明显。
     
    开盘潮来了 3盘6栋楼共374套新房领取预售证 
     
    据官方公示的《商品房预售许可证》信息显示,今年3月份亚搏在线登录楼市3大楼盘6栋住宅共计374套新品房源顺利领取预售证,涉及市中心、亚搏在线登录半岛、半汤三大板块。其中包括一纯新盘琥珀云台,首批两栋住宅160套房源,还有金实·御景花园以及蓝城·凤起巢鸣分别加推了138套和76套新品房源。节后首个开盘潮终于来了,种种迹象也在表明,当前楼市已经开始活跃起来了。
     
    就目前市场反馈来看,不少售楼部看房人流明显回增,个盘新品房源成交活跃,销售业绩飘红,进一步加速市场回暖。接下来随着市场推新楼盘的增多,楼市也会更加热闹。
     
    关于接下来4月份的成交量,一定也是不低的,三月份批准的预售证,对于后市成交量是有厚厚的打底作用。不出意外,4月份楼市的方向就是高频率的开盘、加推,供应量是能够保证的,成交量也会随之攀升。
     
    房价“稳”字当头 纯新盘“8”字头入市 
     
    当前亚搏在线登录新房成交量节节攀升,房价总体依然“稳”字当头,基本无波动。虽然在疫情影响之下,2月份亚搏在线登录楼市成交量低迷,“缩水”严重,但房价保持稳定,未出现明显跌幅。
     
    不过因土地、区域、位置、产品等多重因素影响,楼盘间的价格差异大,既有“7、8”字头房源的出没,也有13000+价格的活跃。目前亚搏在线登录在售楼盘高层均价多保持在11000元/㎡上下,洋房价格普遍在13000元/㎡左右,别墅价格16000+等。
     
    值得关注的是,最近顺利领证的半汤区域纯新盘琥珀云台首批房源即将开卖,据其官方海报显示,备案均价8965元/平米(具体价格备案信息暂未公开)。不难看出,在严格的限价大背景下,新盘入市价格基本都被控制在合理的范围内,这也使得市场上一些“8、9”字头楼盘的活跃。如碧桂园·翡翠观澜、爱巢·天润公馆、云著等,对于广大购房者来说,性价比房源当道,无疑是入市好机会。
     
    事实上,进入3月份,亚搏在线登录楼市逐渐“解封”,为了招揽人气,刺激需求释放,促进销售,市场上不少楼盘都推出了购房优惠政策,最高购房享10万优惠,以及低首付8万起等,难得钜惠,收效明显,多盘销售量明显提升。
     
    三宗地块挂牌供应 土市热起来
     
    3月,合肥土市火热,作为风向标,无疑也给亚搏在线登录土地市场传递了一些积极信号。据合肥土地市场网地块挂牌公告显示,整个3月,安巢经开区三宗共计328.55亩大地块拟定供应上市,拍卖时间暂定在4月16日和5月14日。
     
    值得一提的是,这三宗地块此前都曾挂牌过,其中一宗约153亩地块拍卖转挂牌,另两宗地块因无人报名取消供应,三大地块重新“上阵”,备受各界关注,最终花落谁家,拭目以待!
     
    三月一纯新盘正式动工 三盘学区确定

     
     
    2020年3月21日,亚搏在线登录第四代豪宅作品——东方春晓正式开工,据了解,富煌·东方春晓项目,位于亚搏在线登录裕溪路与健康东路交口西北角,总建筑面积约 29652.48平方米,容积率1.8,建筑密度20.93%,绿地率40%,机动车位216个,非机动车位 243个,总户数:170户。新盘动工开建,为区域楼市注入新鲜血液,也活跃了整个市场。
     
    日前,亚搏国际网页登录教体局公布了2020年1月份我市新建小区适龄儿童少年义务教育阶段的学区情况,亚搏在线登录桃李春晖、琥珀云台、丽晶华庭三个小区学区明确!这也意味着三大楼盘预售在即!目前纯新项目琥珀云台首批房源已领取预售证。
     
    总之,当前亚搏在线登录楼市的热度正全面回升,小阳春的气息愈发浓厚,购房者想买房的心也更加强烈。随着楼市的进一步回暖,一些楼盘的限时优惠政策也戛然而止。不过在“房住不炒”的调控思路下,各项调控政策不会松绑,所以房价还是比较稳定的,有需求的购房者可放心入市,未来新房供应量也是较为充足的。