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    来源:亚搏在线登录楼市  发布时间:2020-04-22
    买房从来都不是一件容易的事,一套房子承载着一个家庭的希望。
     
    尤其对于刚需购房者来说,买房最主要的目的就是自住,是要实实在在过日子的。而绝大多数纯刚需由于工作年限不长,经济能力薄弱,买房更显不易,小户型、总价低、首付低的房源成为他们关注的热点。
     
    不得不说,刚需买房,最佳时机永远都是“当下”。等等,再等等,越等错过的越多,入市机会越少,所以抓住置业窗口期,赶紧上车才是王道!

     刚需买房注重性价比 7000+捡漏有机会
     
    “价格”二字一直以来都是刚需不能逃避的坎,市场上那些高性价比品质房源往往都是刚需族热捧的焦点。纵观目前亚搏在线登录房地产市场,虽然受地价攀升影响,万元盘已成主流,但在严格的限价大背景下,同样有不少“7、8、9”字头房源在售,这些都是刚需购房者可以选择的。


    仅供参考
     
    具体到个盘,小编简单按照价格阶梯罗列了部分目前在售的性价比项目,比如半汤限价老盘紫金华府,最后四栋实景准现房备案均价7329元/㎡;亚搏在线登录半岛尾盘富煌·左岸春晓8500元/㎡;半岛豪泽·臻悦府高层均价7412元/㎡,洋房均价8917元/㎡;城南碧桂园·翡翠观澜湖居三房,最低7600元/㎡起,备案均价8100元/㎡;城东尾盘万锦国际花园,均价8639元/㎡;半汤爱巢·天润公馆,高层房源备案均价9372元/㎡,在售洋房价格备案区间:8750—9620元/㎡;琥珀云台首批高层价格区间:8410—9512元/㎡;旗山新区云著高层备案均价9464元/㎡;亚搏在线登录半岛凤起·巢鸣花园备案均价9496元/㎡;蓝光·芙蓉香颂高层房源均价9894元/㎡;湖山一品高层均价9916元/㎡;以及城南新华·学府,单价“9”字头起抢主城三房......


    根据合肥物价官网公示备案均价整理,仅供参考,具体以售楼部公示为准
     
    不难看出,亚搏在线登录楼市万元以下楼盘多布局在城市近郊以及一些新兴板块,曾经的刚需主阵地半汤,正历经蝶变,随着区域教育、医疗等相关配套的加速完善,半汤整体价格水平也有了明显提升。与此同时,近年来,亚搏在线登录主城周边多个新兴板块奋力崛起,如亚搏在线登录半岛、旗山新区等,积极承接城市外溢购房需求,较大的增值空间,以及较高的性价比优势,也吸引了不少刚需族的目光。
     
    可见,亚搏在线登录楼市“刚需版图”正被拉大,逐渐向城市外围蔓延,同时“7”字头房源依然有“捡漏”机会,刚需入市还需趁早。
     
    经济实用“小套三”受青睐 供需两旺
     
    除了关注性价比优势外,很多刚需在购房时,迫于有限的积蓄,只能降低预期,选择购买一套力所能及的小户型,毕竟买小户型总价可控,月供低,首付压力小,风险也较低。且先期居住空间也满足需求,等后期需求增长,手上资金富余的时候可以再根据自身条件选择换房或二次置业。
     
    这样一来,亚搏在线登录楼市100平以下的“小三居”就成了很多刚需的首选,热度不减。目前亚搏在线登录新房市场90平以下小户型是越来越少,很多纯新楼盘不再供应此类房源,但需求较旺盛的90—110平之间的住宅产品供应还是比较充足的。比如新华·学府建面约95㎡学府三房,实用、美观兼具等,颇受刚需青睐。为迎合市场需求,很多房企也在不断地改变市场策略,面积适中的“套三”户型不仅能减轻置业压力,也能让二胎家庭拥有相对宽松的居住环境。
     

    新华·学府实景样板间
     
    在亚搏在线登录,很多刚需型置业者在买房时,不仅要考虑自身的家庭情况及经济条件,同时还会尽量选择空间布局合理、功能实用齐全等要求的房子。在这种情况下,市场上经济实用的“小套三”户型便备受欢迎,更是以其低总价的优势,满足了不同层次消费群体的置业需求。接下来即将入市的纯新楼盘,如天瑞·湖光府第、桃李春晖、富煌·东方春晓等都有此类三室户型,想买房的刚需也可以重点关注!
     
    最后,刚需买房,不用考虑太多,也不必盲目追求一步到位,可以“转车式”置业,先上车后转车,先买票后换票,先置业再投资......
    第一套房拼首付,第二套房才讲究眼光,再后面买房才是拼实力,首套房就要快、准、狠,能负担起多少房款就买哪里的房子,不要太挑剔,刚开始买稍微远一点、偏一点的小房没关系,以后条件好了再改善!何况亚搏在线登录不大不小,现在交通也很便捷,住哪出行还都挺方便的!
     
    总之,如果你是刚需,还是建议房子要尽早买,早买一天就多一点选择,早买一天就早一天心安。