记巢湖 “旗山新区” 一周年!未来又会如何发展? - 原创报道 - 巢湖房产,巢湖楼市,房产门户,巢湖房地产,巢湖房产网站
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  • 记亚搏在线登录 “旗山新区” 一周年!未来又会如何发展?
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    来源:  发布时间:2020-07-16
    2019年7月5日,亚搏在线登录“旗山新区”概念首次面对公众。时至今日,已过去一年多时间了,那么,这一年来,亚搏在线登录旗山新区又有什么变化,未来还会有怎样的进展呢?
     
    NO.1
    亚搏在线登录城市发展的必然选择
    旗山新区横空出世
     
    从亚搏在线登录城区地理特性、环保政策的影响来看,亚搏在线登录城区东向发展已成为必然,在此趋势下,2019年“旗山新区”概念首次提出,引发热议。
     

     
    整体鸟瞰图
     
    亚搏国际网页登录对于旗山新区更是赋予了重任。旗山新区将“坚持世界眼光、国际标准、亚搏在线登录特色、高点定位”,紧紧围绕打造合肥东向协同发展示范区,成为新时代推动高质量发展的亚搏在线登录样板。
     
    总平面图(涉及含山部分仅为意向)
     
    通俗点说,旗山新区是亚搏在线登录城区发展的新的拓展空间。三面环山,一面临水,是亚搏在线登录城市的地理特性,同时受环保因素的影响,城市西向发展(亚搏在线登录北岸)已受阻,南向发展(亚搏在线登录南岸)也受影响,可拓展空间有限,城市北面被大山阻隔受限,纵观亚搏在线登录城区唯有东北向安巢经开区(与含山清溪相邻)、东向(与含山林头相邻)、东南向(居巢经开区及裕溪河南岸)这三条方向发展,旗山新区的规划就包含这三个区域。
     
     
    旗山新区总体发展规划范围:东至东外环路及裕溪河,南至南外环路及裕溪河,西至亚搏在线登录南路、裕溪路、金湖大道,北至合巢芜高速公路,总规划面积约48.0平方公里(包括亚搏国际网页登录42.7平方公里、含山县5.3平方公里)。
     
    “一站三核”塑魅力枢纽
     
    以高铁站为核心,以绿脉为骨架,将区域划分为滨水娱乐、创智服务和高铁商业三大功能组团,三条南北向的廊道轴线串联各功能组团,同时整合高铁站两侧功能板块,为游客提供完善的服务。
     
    魅力枢纽区鸟瞰图
     
    “两山五核”塑锦绣文旅
     
     以旗、鼓山和汉文化公园为文化资源核心,将文化设施、生态环境和便民工程统一协调,打造体育、商业、文博、公服于一体的复合公园城市文旅体系,激发城市活力点。
     
    “四核三岸”塑创智水岸
     
    整合裕溪河、清溪河、抱书河和天河四条河道,形成滨水生态、生活廊道,打造连续的公共空间体系;围绕支流景观资源、码头文化资源和滨水湿地资源,打造商业、度假、休闲、商务为主题的特色核心区;对裕溪河东岸的产业区进行升级改造,打造文创+科创的创智新区。
     
    公共服务配套规划
     
    构建15分钟生活圈指引:旗山新区人口密度稳步增加,规划以慢行交通主导构建15分钟生活圈,按照服务人口27万为目标,配置完善的生活服务配套,即“3大片区中心+9个社区服务中心+ 1个产业便利中心”,构建“3+9+1”的服务中心体系,划分八个15分钟生活圈。
     
    教育补短板、填空白:按照5分钟步行距离500m覆盖半径,科学选址新增11座24班小学。按照15分钟1500米的服务半径,新增4座36班初中。
     
    文体补基层、亮品牌:“亚搏在线登录博物(展览)馆、汉文化展示馆、亚父文化活动中心、恒大水世界主题乐园”四大场馆塑旗鼓市级公共文体中心。新增区级体育设施,结合15分钟生活圈,综合一体化建设社区文体设施。
     
    医疗补短板、提品质:新建枢纽区综合医院,规模800床;补足基层社区卫生服务设施,配套15分钟生活圈建设10处社区卫生服务站。
     
    打造旗山新区是推动亚搏国际网页登录建设“生态绿色的山水名城和创新开放的产业新城”的重要载体,有利于促进环湖区域生态文明建设、绿色发展,也有利于契合合肥都市圈东向发展战略,主动吸纳周边地区人口、要素资源;有助于推动城市高质量发展,更好融入长三角世界级城市群。
     
    NO.2 
    一周年
    旗山新区 有何进展?
     
    2019年7月1日:项目建立
     
    2019年7月5日:亚搏国际网页登录旗山新区(暂命名)总体发展规划及城市设计服务开始招标
     
    2019年8月:作为旗山文化主题公园的首个核心工程——亚父祠陈列布展工程已经在旗山山顶正式开工建设。(旗山文化主题公园主要由亚父文化广场、亚父文化园(亚父故居)、山顶亚父祠三部分组成,总面积在20公顷以内,以亚父文化为主体,建设一个内容丰富、功能多样、布局合理、特色突出的亚父文化公园,建成后将成为集历史人文展示、休闲娱乐、康体养生、生态田园于一体的开放式、纪念性历史文化公园。)
     
    亚父祠陈列布展工程已开建
     
    2019年11月7日:亚搏国际网页登录旗山新区(暂命名)规划出炉!
     
    2019年11月:亚搏在线登录高铁东站东侧区域控制性详细规划及城市设计出炉,未来将增设亚搏在线登录东站东出口及站房、北广场。
     
     
    2019年11月22日:亚搏在线登录最大安置小区旗山水郡安置点工程立项(位于旗山新区内)
     
     
    2019年12月23日:绿地集团与亚搏国际网页登录政府就合力打造亚搏在线登录旗鼓悦生态文化旅游项目签署战略合作意向书,将在充分发挥优势产业资源的基础上,开展多元化战略布局,全面建设亚搏在线登录生态文旅大城。项目所处范围为旗山新区核心区,位于旗山新区核心区,距离亚搏国际网页登录政府5公里,距离亚搏在线登录高铁东站3公里,未来发展潜力较大。
     
     
    项目拟投资200亿元,总规划面积约1100亩,具体项目包括亚父文化街区、酒店、民宿、文化设施场馆、研学基地、生态社区等。
     
    2020年3月,亚搏在线登录旗山新区大动作,近1300亩区域控规出炉!
     
     
    2020年4月,亚搏在线登录政协发起整合文化资源打造旗山新区专题协商征稿启事活动,主题要围绕“整合文化资源 打造旗山新区”主题建言献策。选拟题目(附参考选题)如下:
     
     
    1、旗山新区总体规划建设前瞻
    2、亚父文化公园规划建设的对策建议
    3、亚父文化遗存发掘保护的现状与思考
    4、旗山新区文旅产业发展的现状与对策
    5、旗山新区科技教育文化融合发展的对策建议
    6、如何创新举办亚搏国际网页登录亚父文化旅游节
    7、弘扬亚父文化 建设智慧新区
    8、如何发挥旗山亚父祠的爱国主义教育功能
    9、发掘名人文化资源提升城市文化品位
    10、打造非遗街区 建设文化名山
    11、旗山新区民宿产业发展构想
    12、发展民俗文化(龙王庙会等) 建设旗山新区
     
     
    2020年4月29日,华熙国际以总价3.38847亿元竞得旗山新区内亚搏在线登录AC202001号地块,居住单价300万元/亩,居住楼面价2249.99元/平米,溢价率3.45%。 
     
    华熙LIVE亚搏在线登录文体健康城一期住宅项目
    华熙LIVE亚搏在线登录文体健康城一期商业项目
     
    2020年5月14日,安巢经开区AC202002(聚龙湾对面地块)居住用地被恒大夺得,成交单价485万元/亩,楼面价4041.65 元/平米,总价46060.45 万元,溢价率13%。
     
    恒大悦府项目
     
    2020年5月14日,安巢经开区AC202003居住用地被海伦堡夺得,成交单价495万元/亩,楼面价4124.98 元/平米,总价39986.10 万元,溢价率15%。
     
    海伦堡·玖悦澜湾项目
     
    2020年5月20日,位于亚搏在线登录东大门的旗山、鼓山首次向公众亮化试灯。此次旗山和鼓山工程主要是亮化城市东大门,为市民提供良好的视觉效果,营造优美的夜间环境,“旗鼓相当”夜景地标让亚搏在线登录东大门更具“颜值”,最终实现白天赏景,晚上赏灯,为市民打造和谐优美的城市夜景,也为亚搏在线登录旗山新区增添一道靓丽风景线。
     
     
     
    2020年6月,半汤湖公园、温泉湖公园及周边景观提升综合工程项目中标结果出炉,即将开建。
     
     
     
    2020年6月28日,上午9:42分,伴随着一声清脆的汽笛,G9396次高铁列车从芜湖方向驶入亚搏在线登录东站。这是商合杭合湖段正式开通运营后,停靠亚搏在线登录东站的首趟高铁列车。
     
     
     
    随着商合杭高铁合湖段全线开通,亚搏在线登录高铁东站正式迈入全国重要的区域性综合交通枢纽行列,每日停经列车数、到发旅客数都将大幅激增。
     
     
     
    7月1日全国铁路调图后,亚搏在线登录东站日停经列车从目前的52趟增加至142趟,净增加90趟;亚搏在线登录东站可直接通达城市将从目前的102个增加至120多个,新增杭州、昆明、石家庄、宁波、温州、武汉、成都、重庆、宣城等市,另外,一批原通达城市的运行时长大幅缩短。 
     
    2020年7月10日,亚搏在线登录至上海始发高铁列车正式开通!
     
     
    2020年7月,亚搏国际网页登录旗山水郡安置点工程完成施工项目招标,中标价10.37亿元,为亚搏国际网页登录目前最大的安置点项目,共26栋住宅2584户,同时建设一座24班小学,项目建设完成后将有力推动旗山新区发展。
     
    旗山水郡安置小区
     
    该安置点项目地处规划中的旗山新区,随着住宅小区及小学、幼儿园的建成,将有效集聚人气,对促进旗山新区发展具有重要意义。
     
    旗山新区发展进程 未完待续
    ......
     
     
    NO.3|叁
     畅想亚搏在线登录新未来
    旗山新区亟待加快实施
     
    这一年来,绿地大文旅的意向签约、最大安置房即将开建、商合杭高铁如期通车、大品牌开发商的纷纷落地等等,可以说旗山新区动作不断。同时,对于亚搏国际网页登录民来说也越来越看中旗山新区的发展。
     
    但对于一个城市功能区来说,需要的是真正的落地项目,特别是老百姓关注的教育、医疗、商业等配套。就目前来说,旗山新区发展还处于缓慢阶段,亟待加快实施。如绿地大文旅项目要尽快进入落地实施阶段、亚搏在线登录新四中建设也要定下开建时间、恒大水世界项目究竟还能来不来等等。
     
    同时在上层建筑上也要搭好平台,如新区办公室、新区管委会、新区大建办等概念的机构去付诸实施,开辟旗山新区专题,实时发布旗山新区相关动态,让亚搏国际网页登录民真正看到新区在发展进行之中,这样老百姓才愿意去置业安家生活。
     
     
    畅想亚搏在线登录新未来,旗山新区已逐步走来。
    【高铁板块】近日,华熙文体健康城区位图出炉,从图中我们可以看出,华熙一期周边地块未来将会是二期、三期项目,可有说2公里区域或将基本被华熙囊括在内。华熙项目在高铁站南侧,而北侧则是规划的水世界主题公园,如果恒大顺利落地的话,届时整个区域也基本被填满。
     
     
     
    【旗山新区中部区域】主要由旗山和鼓山及放王岗区域组成,目前主要推动的大项目是绿地旗鼓悦文旅小镇,从各个层面来看,项目目前进展持续推进中,或将于下半年真正实现项目落地。届时旗山新区将会有个大的引爆点。
     
     
     
    【旗山脚下区域】多个重要的产业项目落地,中科智城也持续推进建设中,配套越来越完善,可容纳约8000人的大型安置小区即将开建,人口流入将会越来越多。
     
     
     
    【裕溪河南岸区域】亚父路大桥即将通车,届时南岸区域交通将更便捷,当然发展上,或许会相比旗山新区其他区域有所延后,毕竟周边还不太成熟。但可以作为旗山新区未来发展的新空间。
     
     
    城市向东已是必然,未来拥山(旗山、鼓山)而住不是梦想,高铁站就在城市中央通行全国、裕溪河两岸创智文旅新城,如果可以再大胆点的想,旗山新区-林头一体化融合发展、旗山新区-清溪一体化融合发展、银屏未来纳入主城范围。届时,亚搏在线登录城区发展或迎来新的发展空间。
     
    总之,旗山新区需要我们多去关注,同时也希望旗山新区的愿景早点实现,真正成为实现亚搏在线登录高质量发展的范本,真正起到合肥东向发展桥头堡作用。
     
    来源:亚搏在线登录楼市综合