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    来源: 亚搏在线登录楼市  发布时间:2020-08-12
    8月6日,本平台发布了一篇《亚搏在线登录楼市下半场 刚需该如何买房》的稿件,引发了不少刚需族的共鸣。今天,我们再来说说亚搏在线登录刚改(刚性改善)族,该如何选房买房?在各大区域,又有哪些选择机会呢?
     
    NO.1 
    刚改成“刚需”后
    另一购房主力
     
    有人说,如果用人生状态来形容“刚改”,那就是“上有老,下有小”,前进后退都要思虑万千,是有买房需求,又需要对住房有一定的要求,希望可以有多个空间给自己的孩子或者父母。总之,再次置业的理由多种多样,有的是为了孩子读书方便,有的是为了换大户型提高生活品质,有的是为了拥有更好的配套......
     
     
    这两年,亚搏在线登录楼市刚改类需求日渐升温,刚改族已成为继“刚需族”之后的另一购房主力,如果说居住有生命周期,那么刚改型房就属于“中年期”,这类人群的年龄段多集中在30—45岁。相对来说,大部分刚改客群资金实力还是有限的,他们更希望在尚可接受的总价范围内,买到各方条件都均好的房子。
     
     
    相比较刚需房源,一般刚改类房源面积要更宽敞一些,这样一来,首付和总价也会更高一些。从目前亚搏国际网页登录场来看,100万—150万是刚改房的大致门槛,基本上高层均价都在10000—12000元/㎡,洋房均价在13000—14000元/㎡,当然,也有个别楼盘洋房均价仅10000多一点,比如新华·龙府。刚改虽然是二次改善置业,但也要量力而行。
     
    NO.2
    110—125㎡刚改主流面积段 
    产品丰富 种类多
     
    很多有二孩或者计划生二胎的刚改族都会面临一个问题:随着家里成员的增加,对居住空间有了更高的需求,原先的房子不够住,换房势在必行,而宽敞舒适的三房自然成了标配。
     
     
    纵观目前亚搏在线登录房地产市场,居中的刚改类产品选择空间最大,在售房源最为丰富,高层、洋房都有可选性。此类住宅房源户型面积多集中在110—125㎡,这一面积段也是目前亚搏在线登录楼市销售较为畅销的户型,可谓供需两旺,追捧热度高。
     
    小编在此推荐几款比较热门的刚改户型,希望有需求的你,能找到适合自己的那一款。比如:
     
    新华·学府 建筑面积约118㎡三房两厅两卫
     
    新华·公馆 建筑面积约115㎡三房两厅两卫
     
    湖山一品 建筑面积约117㎡三室两厅两卫
     
    桃李春晖 建筑面积约120㎡全舒适3房
     
     
     
    不难看出,目前亚搏国际网页登录场上刚改户型种类繁多,大三居基本上是主流,购房者可根据家庭的实际使用需求和购房预算来进行选择。不管怎样,现在居住产品的舒适度还是蛮高的,只要你的资金实力充足,妥妥地可以选到优质的项目。
     
    NO.3
    从需求出发
    下半年刚改房有这些选择
     
    面对供需两旺的刚改市场,购房者往往会“挑花眼”。预算、地段、学区、交通、开发商、配套和物业等问题都是刚改型置业所要考虑的因素。事实上,当你真正要买房的时候,真的不用考虑太多的因素,就看两个字:需求。买刚改房需要重点关注家庭的需要。
     
    湖山一品
     
     
    如果你资金条件不算特别充裕,比较注重房子的性价比,那就选择在售均价万元左右的楼盘,比如亚搏国际网页登录场上一些刚改类高层住宅房源均价在10000——11000元/㎡之间,如城西湖山一品10058元/㎡;宋都·江宸府高层均价11878元/平米,尾盘嘉正豪庭实景小高层均价11113元/㎡等,不少楼盘在售的三室房源,都有出色的户型设计和较高的性价比,深受亚搏在线登录“刚改”的关注与青睐。
     
    新华·学府洋房
     
    蓝光·芙蓉香颂洋房效果图
     
    新华·龙府洋房
     
     
    如果你想改善环境,住的更舒适,不妨关注市面上那些热售的刚改类洋房产品,此类房源这两年亚搏在线登录楼市供应活跃,追捧度较高,目前在售有洋房产品的楼盘有蓝光·芙蓉香颂、新华·龙府、·新华·学府、华地黄麓公馆、凤起巢鸣花园、宋都·江宸府等,销售均价多集中在10432——13000元/㎡之间,后续还将有更多纯新盘将带着独具匠心的洋房产品进入市场,购房者任性选,如文一·锦门高第、天瑞·湖光府第、富煌·东方春晓、华侨城半汤温泉小镇等。这些低密洋房,品质出众,强势提升居住品质。
     
    新华公馆

    桃李澜山实景图
     
    奥园·铂誉府洋房
     
    如果你更注重配套,当然可以首选主城区域优质楼盘,毕竟这里的各项配套是最完善的,比如目前正在热售的新华·公馆、尾盘奥园·铂誉府、宋都·如意长江,还有收官项目嘉正豪庭实景准现房,再有桃李澜山实景现房等,这些主城优质盘后续基本都无新品房源再面市,区域也鲜有新地块供应,可谓且买且珍惜。
     
    近些年来,当人们还习惯以刚性需求、改善型需求、投资型需求对购房群体进行分类时,“刚改族”的队伍却在悄然壮大,并逐渐成为购房大军中一股不可忽视的新势力,也正成为亚搏在线登录楼市成交量的“主力军”。
    来源:亚搏在线登录楼市综合