说说巢湖的乡镇楼盘!也开始“高大上”起来了! - 原创报道 - 巢湖房产,巢湖楼市,房产门户,巢湖房地产,巢湖房产网站
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  • 说说亚搏在线登录的乡镇楼盘!也开始“高大上”起来了!
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    来源:  发布时间:2020-10-10
    近年来,亚搏在线登录城市建设快马加鞭,经济水平显著提高,各大新城板块更是“异军突起”,不断扩容提质,加快了城市化进程,也带来了城乡结合部的长足发展。而房地产作为经济发展的支柱性产业,同样在亚搏在线登录乡镇的沃土上实现快速成长,并借势新城崛起,迎来发展新机遇,日渐成为推动乡镇建设的重要力量。
     
    合巢产业新城城市设计鸟瞰图
     
    纵观亚搏在线登录楼市,这两年亚搏在线登录乡镇市场新建楼盘是越来越多,且房地产开发日趋高端化、规模化,可谓亮点频现,置业前景被看好,居民购房需求也在逐步增加,乡镇楼市热度不断升温。
     
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    亚搏在线登录乡镇楼盘有哪些?
     
    早前,亚搏在线登录乡镇比较活跃的楼盘有碧桂园·滨湖城、高速·云水湾等,主要位于中庙,其他乡镇也有“零星”楼盘出没,但总体规模较小,影响力不大。
     
    这两年随着亚搏在线登录半岛生态科学城、合巢产业新城等的崛起,受辐射的黄麓、烔炀、中庙、柘皋等乡镇房地产市场开发热度急速升温,不少本土实力名企,如富煌、汤泉等,以及外地品牌开发商,如蓝城、绿城、华地、豪泽、中铁等,争相进驻新城热土,催生了一个又一个精品住区、优质住区,带来了亚搏在线登录乡镇人居品质的整体提升,更吸引了越来越多购房者的目光,乡镇楼市开启全新发展模式。
     
     
    据亚搏在线登录楼市平台不完全统计,目前亚搏在线登录乡镇主要在售或即将上市的楼盘有9个,大部分位于亚搏在线登录半岛区域和合巢产业新城区域,主要包括黄麓镇的富煌·左岸春晓、蓝城·凤起巢鸣、华地·黄麓公馆;烔炀镇的豪泽·臻悦府、合肥·桃李春风(新盘);中庙街道中铁项目(新盘);柘皋镇的信义广场(新盘)、汤泉·映湖尚品(新盘);银屏镇的东沅·龙璟台(新盘)等。
     
    富煌·左岸春晓
     
    华地·黄麓公馆
     
    豪泽·臻悦府
     
    蓝城·凤起巢鸣
     
    合肥桃李春风
     
    汤泉·映湖尚品
     
    柘皋·信义广场
     
    东沅·龙璟台
     
    且相比城区,乡镇项目性价比较高,目前主售“7、8、9”字头房源,后期高端房源也开始慢慢增加,最高均价是位于烔炀的合肥桃李春风花园项目17500元/平米。
     
    低价房源如富煌·左岸春晓均价8500元/㎡,现仅剩少量实景准现房在售;豪泽·臻悦府小高层均价7412元/㎡,洋房均价8917元/㎡等;值得一提的是,华地·黄麓公馆是亚搏在线登录首个乡镇破万的项目;随后同区域蓝城·凤起巢鸣也实现破万,10月,桃李春风价格出炉,烔炀也正式破万。自此,亚搏在线登录半岛区域两镇一街道均破万,而黄麓镇自然也成了首个房价破万的乡镇。可见,在品牌开发商及优质产品的影响下,乡镇房价正节节攀升。
     
    柘皋古镇一角
     
    不难看出,产业新城的强势崛起,助推着乡镇房地产市场的腾飞,从无盘可选到百花争艳,从小盘到大盘,从有居到优居......乡镇市场正迎来蝶变与焕新,渐渐成为亚搏在线登录楼市“新爆点”。接下来,还将有更多优质地块持续供应,也会有更多“重量级”房企强势进驻,乡镇房地产正逐步迈入开发活跃期,发展后劲足!
     
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    是谁在买乡镇楼盘?
     
    毋庸置疑,随着新城经济的实力崛起,乡镇房地产市场后市可期,在一些新建项目的兴起和热卖之下,乡镇购买力也日渐显现出来。相比城区,乡镇居住人员流动性小,价格相对较低,良好的生态环境也给这些乡镇楼盘加了不少印象分,再加上现如今乡镇的各方配套也在加速完善,其价值稳步提升,同样了吸引了众多置业目光。那么,到底都是谁在买乡镇楼盘呢?
     
    富煌·左岸春晓2018年10月28日首开现场
     
    从市场反馈来看,乡镇楼盘的旺销主要得益于三大购买群体,一是来自当地乡镇居民及周边村民。近几年,在新城带动下,乡镇经济发展也步入快车道,为改善居住环境,提高生活质量,置业精品住宅小区的现象越来越多,毕竟品质住宅小区不仅环境美、氛围好,配套服务等各方面也比较到位。
     
    豪泽·臻悦府2019年1月1日营销中心开放
     
    此外,当地不少在外地就业的群体,他们具有较强的消费能力,受传统观念影响,返乡置业,孝敬父母亦或是为将来回家养老做准备,成为一种主流思想,这也带动了乡镇楼盘的销售。
     
    2019年11月16日 蓝城·凤起巢鸣生活体验馆暨样板区开放
     
    二是这两年新城的发展,带来了众多重点大项目的扎堆落地,以及各方人才的汇聚,逐渐形成一方人气旺地,无形中也壮大了乡镇购房群体,提升了购买力。比如黄麓大学城区域在售楼盘,就有不少附近企业、学校等的职工购买,工作、居家两不误。
     
    2020年1月8日,华地·黄麓公馆示范区&样板间开放
     
    三是来自合肥及周边城市的投资客,他们更看重乡镇区域的价格低洼区以及价值高地。新城未来明朗的发展前景,给了区域房子较大的保值增值空间,吸附力较强。当然,这类购买群体中,也有不少高端客户,看中开发商的强大品牌,青睐项目的高端优质产品。比如凤起巢鸣、黄麓公馆,就有不少“蓝城粉”、“华地粉”前来购买,带来楼盘销量的提升。
     
     
    总之,在新城的催化,品牌开发商的助阵,以及产品品质的提升、价格优势等多重因素影响下,亚搏在线登录乡镇楼盘愈发受到各方置业者的热捧。事实上,今天的乡镇楼盘已不再受制于配套、交通等影响,正逐渐成为亚搏在线登录房地产开发的重点。而脱离了城市的喧嚣,乡镇楼盘所具有的环境优势和资源优势,也越来越多地被购房者看好。
     
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    乡镇楼盘也开始高大上起来!
     
    亚搏在线登录乡镇房地产市场虽然起步晚,但后劲足,潜力正不断在释放。如今的乡镇楼盘在开发理念上与以往也大为不同,更多的在满足人居基本需求的基础上,致力于打造更高端产品。
     
    富煌左岸春晓实景图(此前拍摄)
     
    纵观目前乡镇在售楼盘,园林景观匠心别致,楼间距宽广,户型配比合理,引入科技安防、智能安防,物管配套服务完善,甚至健身场所、老年人活动室等都一应俱全,居住环境一点都不亚于市区一些品质小区。
     
    华地黄麓公馆示范区实景图
     
    凤起巢鸣生活馆实景
     
    尤其是这两年大型品牌开发商的进驻,强势“革新”着乡镇人居方式,促进产品的不断优化和升级,更多高端产品诞生在乡镇市场。
     
    (图·映湖尚品效果图之湖畔)
     
    如汤泉映湖尚品,择映湖公园之侧、与柘皋河水相望的人居高地,秉大匠初心筑映湖尚品,以实现水岸人民对人居的所有向往。十一期间,映湖尚品营销中心耀世首献,建筑面积约95-115㎡的瞰景高层及建筑面积约120-130㎡的宽境洋房即将上市。
     
     


     
    合肥·桃李春风效果图
     
     
    还有合肥·桃李春风项目,蓝城&绿城双强联手,打造花园式美好生活范本——中式花园叠院小镇,携“现象级”产品强势而来,着实让人眼前一亮。这些品牌房企的高端项目,提升了整个区域的居住水平,推动着区域人居发展,更为乡镇住宅市场作出巨大的革新与引领作用。
     
     
    未来,随着楼市的提升和需求的释放,乡镇“高大上”楼盘的开发也会越来越多,楼盘品质化将成主流。而豪华气派、风格迥异的优质小区也会让乡镇处处充满现代都市气息。更多的购房者开始对乡镇楼盘产生强烈的认同感,乡镇楼市前景可期,将迎来新一轮的发展。
     
    来源:亚搏在线登录楼市综合