巢湖楼市 年底交房潮已来临!收房需要注意什么?要交哪些费用? - 行业热点 - 巢湖房产,巢湖楼市,房产门户,巢湖房地产,巢湖房产网站
  • 设为首页
  • 亚搏在线登录楼市微信公众号
  • 手机端
  • 亚搏在线登录楼市 年底交房潮已来临!收房需要注意什么?要交哪些费用?
    分享到:
    来源:  发布时间:2019-12-13

    一般来说,每到年中或者年底,都是楼盘交付的高峰时期,今年同样不例外。2019年底交房潮,已经来临,众多业主正沉浸在收房的喜悦之中,“回家”的感觉真好!


    据亚搏在线登录楼市不完全统计,12月底楼市正迎来新房交付潮,有6个楼盘共3000多套新房将陆续迎来交付,主要分布在半汤、城南、城北、市中心四大区域。


    1.png

    仅供参考,具体以开发商通知为准

    其中半汤琥珀新天地西苑1#―13#共1292套高层12月10日已开始办理交房手续,部分业主已成功拿到新房钥匙,幸福之感油然而生;同区域紫金华府项目,后期500多套新房预计2020年1月交付。不难看出,半汤区域新房交付量较多,而随着新房的交付,区域人气也是越来越旺,居住氛围会更浓。

    1.gif

    紫金华府实景准现房

    其次,城南弘宇?雍景湾2#、3#高层427套新房,以及新华?御府9#―12#、15#、16#共220套新房也将于本月底交付;市中心聚龙?公园里,3#、5#共44套商品房同样计划月底交付;而城北爱巢?玉兰花园1#―16#,500多套新建住宅预计明年1月交房。

    13101258aa4a152ee09625.jpg

    三千多套新房陆续交付,不仅为亚搏在线登录城市建筑锦上添花,更丰富了市民的居住环境。与此同时,新盘大量交付将有效提升所在板块的人气,并促进该板块配套设施逐渐完善,宜居度、便利度更高。而市场上现房的储备量也将随之略增一二,这对期待买现房的购房者来说也将会是一波机会。


    “新家”就在眼前,交房时间也越来越近了,那么,问题来了,收房时需要提供哪些材料,需要注意哪些事项?又要交哪些费用呢......有关收房的这些问题你都需要提前知晓,这样才能不慌不忙,顺利安稳收房!


    13100848769cdb54b33232.jpg

    琥珀新天地西苑

    下面就以亚搏在线登录琥珀新天地交房须知为例,来看看即将收房的你,需要准备哪些材料、费用等,以供参考,当然具体以各家开发商发放的入伙通知为准!


    首先,入伙当日须持文件:


    1、业主本人有效身份证、户口本、婚姻状况证明(1.结婚证2. 离婚证、离婚协议):若委托第三方办理的,还需提供经公证处公证 的《授权委托书》原件,代办人有效身份证明(复印件、核对原件)。


    2、 业主所购房屋为共同购买的,应提供共有权人个人身份证原 件、户口本、婚姻状况证明(1.结婚证2.离婚证、离婚协议);若委托第三方办理的,还需提供经公证处公证的《授权委托书》原件, 代办人有效身份证明(复印件、核对原件)。


    3、 如果是以公司名义购房,清您携带公司的营业执照与印章、 法定代表人证明与印章。


    4、 购房合同原件、首付款收据,车位收款收据。


    5、 按揭贷款客户:请携带银行卡缴纳相关办证税费和物业管理 费(注:不动产权证相关费用按照国家目前政策缴纳,如遇政策变动, 根据最新国家政策执行).


    其次,收房时需要准备的费用:


    (1)、契税按照首套房1.5%.二套房2%、三套房3% (按照总房款计算);


    (2)、公共维修基金=房屋住宅建筑面积*110元/平米:


    (3)、房产登记费及抵押登记费(一个人160元、两个人170元, 三个人180元);


    (4)、地下车位管理费50元/月。


    6、一次性付款客户同上,办理产权证费用需后期自行去不动产 交易中心缴纳。


    如果验房之后,没有问题,就可以签字确认,如果发现有问题,则另行协商,处理好相关问题后,再行交房。

    1.jpg

    总之,交房是开发周期的最后一环,也是形成口碑继而转化为第二轮销售力的重要一环。要实现口碑良好转化这一目标,开发商的诚信是前提,也是基础。未来,不管市场如何变化,诚信仍将是整个地产市场的主题。


    最后,希望每一位业主都能如愿收到一个完美的家!